Zakup mieszkania w stanie deweloperskim to początek ekscytującej, ale i wymagającej drogi, jaką jest jego wykończenie. Wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie, ponieważ daje to możliwość aranżacji wnętrza od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Proces wykończenia mieszkania od dewelopera wymaga jednak dobrej organizacji, planowania i dokładnej analizy. W tym artykule przedstawimy, od czego zacząć wykończenie mieszkania, jak efektywnie zaplanować remont, a także na co zwrócić szczególną uwagę, aby cały proces przebiegł sprawnie.

Co to znaczy stan deweloperski mieszkania?

Przed przystąpieniem do remontu mieszkania w stanie deweloperskim, warto zrozumieć, co dokładnie oznacza sam  termin „stan deweloperski”. Jest to standard wykończenia oferowany przez dewelopera, który zazwyczaj obejmuje podstawowe elementy konstrukcyjne oraz instalacyjne. Mieszkanie w stanie deweloperskim najczęściej ma:

• tynki i wylewki przygotowane pod malowanie i położenie podłóg,
• instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne,
• okna i drzwi wejściowe,
• podłączenie mediów, takich jak prąd, woda, gaz (jeśli dostępny).

Warto jednak pamiętać, że zakres wykończenia od dewelopera może się różnić w zależności od oferty. Dlatego przed rozpoczęciem prac warto dokładnie przeanalizować umowę deweloperską, aby wiedzieć, jakie elementy są już zawarte, a które wymagają dodatkowych nakładów finansowych.

Plan wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

Jednym z najważniejszych etapów przed przystąpieniem do prac wykończeniowych jest przygotowanie planu działania. Dobrze rozplanowane prace pozwolą uniknąć opóźnień i dodatkowych kosztów. Na tym etapie należy zająć się następującymi kwestiami:

Projekt aranżacji wnętrz

Warto rozpocząć od stworzenia szczegółowego projektu aranżacji wnętrza. Może to być projekt wykonany samodzielnie lub z pomocą architekta wnętrz, który pomoże zoptymalizować przestrzeń. W projekcie powinny znaleźć się informacje na temat układu pomieszczeń, rozmieszczenia mebli, kolorystyki ścian oraz planowanych materiałów wykończeniowych.

Budżet

Kolejnym krokiem jest ustalenie budżetu na remont mieszkania pod klucz. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to z reguły duży wydatek, dlatego ważne jest, aby dokładnie określić dostępne środki i przewidzieć margines na nieoczekiwane koszty. Planowanie budżetu pomoże uniknąć sytuacji, w której prace są wstrzymywane z powodu braku funduszy.

Wybór materiałów wykończeniowych

Po przygotowaniu projektu i ustaleniu budżetu, kolejnym krokiem jest wybór materiałów wykończeniowych. To kluczowy etap, który decyduje o finalnym wyglądzie mieszkania oraz jego funkcjonalności.

Inwestując w wykończenie mieszkania, warto wybierać materiały wysokiej jakości, które zapewnią trwałość na lata. Dotyczy to szczególnie takich elementów jak podłogi, glazura, farby oraz armatura łazienkowa. Tańsze materiały mogą wiązać się z koniecznością częstych napraw lub wymiany, co w dłuższej perspektywie może być droższe.

Wybór materiałów wykończeniowych powinien być zgodny z wybranym stylem aranżacyjnym. Zastanów się, czy wolisz nowoczesne, minimalistyczne rozwiązania, czy może bardziej klasyczne i ciepłe wnętrza. Każdy wybór materiałów, od płytek po oświetlenie, wpływa na finalny charakter mieszkania.

Prace wykończeniowe – od czego zacząć remont?

Po ustaleniu planu i wyborze materiałów nadchodzi czas na realizację prac.

Na początku warto zająć się wszelkimi instalacjami – elektrycznymi, wodno-kanalizacyjnymi oraz gazowymi (jeśli dotyczy). W tym etapie należy dokonać ostatecznych ustaleń dotyczących rozmieszczenia gniazdek, punktów świetlnych, podłączeń do wody i urządzeń kuchennych. To także czas na zainstalowanie ogrzewania podłogowego, jeśli było przewidziane w projekcie.

Kiedy instalacje są już gotowe, można przystąpić do prac wykończeniowych związanych z podłogami i ścianami. Pierwszym krokiem jest wyrównanie ścian oraz przygotowanie podłóg do położenia paneli, płytek lub innych materiałów. Następnie przechodzimy do malowania ścian oraz kładzenia wybranych materiałów podłogowych.

Wykończenie łazienki i kuchni

Łazienka i kuchnia to pomieszczenia, które wymagają szczególnej uwagi podczas wykończenia. Warto zadbać o wybór odpowiednich materiałów, które będą nie tylko estetyczne, ale również trwałe i odporne na wilgoć oraz wysokie temperatury.

W łazience szczególnie ważne jest staranne wykonanie hydroizolacji, aby uniknąć problemów z wilgocią i pleśnią. Następnie można przystąpić do układania płytek oraz montażu armatury. Warto zwrócić uwagę na wybór oszczędnych rozwiązań, takich jak wodooszczędne baterie czy ekologiczne spłuczki, które wpłyną na obniżenie kosztów eksploatacji mieszkania.

W kuchni istotne jest precyzyjne rozmieszczenie sprzętu AGD oraz instalacji, aby zapewnić funkcjonalność. Blaty kuchenne powinny być wykonane z materiałów odpornych na uszkodzenia, a wybór płytek czy paneli na ściany powinien być dostosowany do stylu całej aranżacji.

Meble i oświetlenie – ostatni krok do zamieszkania

Ostatnim etapem remontu mieszkania pod klucz jest wybór mebli i oświetlenia. To moment, w którym wnętrze nabiera ostatecznego charakteru. Wybierając meble, warto zwrócić uwagę na ich funkcjonalność oraz dopasowanie do stylu pomieszczeń. Oświetlenie natomiast powinno być dobrze przemyślane – różnorodne źródła światła mogą znacznie poprawić komfort użytkowania wnętrza.

Podsumowanie

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to proces wymagający dobrego planowania i przemyślanych decyzji. Kluczowe jest dokładne zaplanowanie budżetu, wybór materiałów wykończeniowych oraz przeprowadzenie prac instalacyjnych i wykończeniowych zgodnie z harmonogramem. Dzięki odpowiedniej organizacji oraz współpracy z fachowcami, można stworzyć wnętrze, które będzie spełniało nasze oczekiwania zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności.

Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o możliwościach wykończenia mieszkania lub potrzebujesz wsparcia w planowaniu swojego wnętrza, skontaktuj się z nami!